KG
Arbeiten, Hobby und Stauraum
Belichtete Nutzflächen mit Homeoffice, Lesezimmer, Hobbyraum, HWR und Abstellen – als wertvolle Erweiterung des Wohnalltags.
Mammendorf · Green Residences
Grün wohnen.
München nah.
THEMA 12·Reiheneckhaus D·Letzte verfügbare Einheit
Ein privates Reiheneckhaus mit Garten, klarer Architektur und schneller Verbindung nach München.
Wohnfläche147,81 m²
Nutzfläche204,08 m²
Grundstück252,06 m²
Statusbezugsfertig
Die Idee
Hausgefühl statt Quadratmeterlogik.
TheMa 12 steht für mehr als Wohnfläche: eine private, grüne und hochwertige Wohnentscheidung mit schneller Verbindung nach München.
Haus D ist die letzte Einheit im Ensemble – mit eigener Adresse, privatem Garten, klaren Ebenen und echter Privatheit.
Letzte EinheitHaus D
Wohnfläche147,81 m²
Stellplätzezwei verfügbar
Gesamtpaket1.101.841,50 €
Haus D · Reiheneckhaus
Letzte Einheit. Klare Entscheidung.
Haus A, B und C sind verkauft. Haus D bleibt als letzte verfügbare Einheit — mit Garten, Garage, Stellplatz und einem Raumprogramm, das im Alltag tatsächlich funktioniert.
✓Reiheneckhaus mit privatem Garten
€Hauspreis 1.056.841,50 €
PGarage 40.000,00 € · Stellplatz 5.000,00 €
↔Kaufen oder mieten – mit flexibler Option
Auf einen Blick
Vier Qualitäten, die Haus D selten machen.
01
18–19 Minuten
Schnelle Verbindung nach München Hbf – ohne auf Ruhe und Grün zu verzichten.
02
Eigenes Grün
Terrasse, privater Garten und eine eigene Adresse statt anonymem Geschosswohnen.
03
KfW-40
Effiziente Gebäudequalität mit moderner Haustechnik und Zukunftsreserven.
04
Designbäder
Reduzierte Oberflächen, schwarze Akzente und Details, die sofort hochwertig wirken.
Lage · Mammendorf
Grün gelegen. München erreichbar.
Mammendorf bietet genau die Balance, die im Münchner Umfeld selten geworden ist: ruhiges Wohnen, gewachsene Nachbarschaft und eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof.
Regionalzugca. 19 Minuten
direkt nach München Hbf
Rundgang
Erst sehen. Dann fühlen. Dann besichtigen.
Video und 360°-Tour geben einen ersten Eindruck und führen direkt zur privaten Besichtigung.
Technik
Technik, die leise mitarbeitet.
KfW-40, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wohnraumlüftung, Smart-Home sowie PV- und Wallbox-Vorbereitung sind keine Randnotizen. Sie sind der rationale Kaufgrund hinter dem emotionalen Hausgefühl.
✓KfW-40
✓Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
✓Wohnraumlüftung
✓PV- und Wallbox-Vorbereitung
Raumlogik
Vier Ebenen. Ein Zuhause.
Der Grundriss wird als Alltagserlebnis erzählt: unten arbeiten und organisieren, im EG leben, im OG Familie, im DG Rückzug.
KG
Homeoffice · Hobby · HWR
Belichtete Nutzflächen, Technik, Hauswirtschaft, Rückzug und Stauraum.
EG
Wohnen · Essen · Kochen
Offener Lebensmittelpunkt mit Terrasse und direktem Gartenbezug.
OG
Kinder · Bad · Loggia
Die klare Familienebene mit zwei Zimmern, Tageslichtbad und Außenbezug.
DG
Schlafen · Studio · Bad
Heller Rückzug unter dem Dach – privat, ruhig und vielseitig nutzbar.
Wohnlogik Haus D
Vier Ebenen. Eine klare Wohnlogik.
Die Ebenen geben dem Haus eine klare Ordnung: Arbeiten und Stauraum im Untergeschoss, Wohnen mit Gartenbezug im Erdgeschoss, Familie im Obergeschoss und Rückzug unter dem Dach.
EG
Wohnen mit Gartenbezug
Wohnen, Essen und Kochen öffnen sich zur Terrasse und zum Garten. Der Eingang, die Garderobe und das WC sind funktional organisiert.
OG
Familienebene mit Loggia
Zwei Kinderzimmer, Bad und Loggia bilden eine ruhige, tageslichtstarke Ebene mit klarer Aufenthaltsqualität.
DG
Privater Rückzug unter dem Dach
Schlafen, Studio und Bad schaffen einen separaten Bereich – ideal für Rückzug, Arbeiten oder entspannte Morgen- und Abendroutinen.
Originalfotos
Echte Räume. Echte Wirkung.
Ruhige Linien
Flur, Bad und Materialität
Fugenlose Dusche
Schwarz matt, reduziert, hochwertig
Treppe & Licht
Klare Wegeführung über vier Ebenen
Schreiner-Detail
Materialtiefe statt Standardlösung
Dachstudio
Rückzug mit Weite und Tageslicht
Handwerk
Detailwirkung, die Qualität sichtbar macht
EG · Wohnen mit Gartenbezug
Das Erdgeschoss öffnet sich zum Garten.
Kochen, Essen und Wohnen liegen auf einer Ebene und öffnen sich direkt zur Terrasse. Das Grün ist nicht nur Kulisse, sondern Teil des Wohnraums.
Das Originalfoto zeigt die echte Helligkeit und den Gartenbezug. Die Einrichtungsidee macht sichtbar, wie aus der klaren Fläche ein warmer Lebensmittelpunkt werden kann.
Private Besichtigung
Haus D wirkt am stärksten vor Ort.
Die Fotos zeigen die Qualität. Die Entscheidung entsteht beim Rundgang: durch Licht, Materialität, Gartenbezug und das ruhige Raumgefühl über vier Ebenen.
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Haus D privat erleben.
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BesichtigungPrivater Termin vor Ort nach Vereinbarung.
360°-RundgangVorab digital durch Haus D gehen.
ExposéAlle Fakten kompakt zur Entscheidung.